金山網(wǎng)訊     為破解工業(yè)空間利用瓶頸、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，近年來，揚(yáng)中市資規(guī)局通過加強(qiáng)內(nèi)部業(yè)務(wù)協(xié)同、優(yōu)化審批流程、創(chuàng)新規(guī)劃管理機(jī)制等舉措，積極探索以規(guī)劃升級撬動(dòng)工業(yè)空間增值的有效路徑。

在服務(wù)新上工業(yè)項(xiàng)目方面，揚(yáng)中市資規(guī)局將規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查、技術(shù)服務(wù)提前至土地出讓階段同步開展，實(shí)現(xiàn)“交地即交證”。同時(shí)，統(tǒng)一產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目審批流程、材料清單和審查標(biāo)準(zhǔn)，推動(dòng)行政審查與技術(shù)審查深度融合，形成標(biāo)準(zhǔn)化工作指南，常態(tài)化實(shí)現(xiàn)“三證齊發(fā)”，有效加快項(xiàng)目落地進(jìn)度。

在盤活存量工業(yè)用地方面，揚(yáng)中市資規(guī)局參照新上項(xiàng)目服務(wù)機(jī)制，將提前規(guī)劃協(xié)同服務(wù)延伸至閑置工業(yè)用地再開發(fā)及現(xiàn)有工業(yè)用地改擴(kuò)建項(xiàng)目，持續(xù)推進(jìn)低效用地提質(zhì)增效。針對改擴(kuò)建工業(yè)項(xiàng)目，該局建立規(guī)劃管理機(jī)制，支持將土地用途變更為戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)等新業(yè)態(tài)。在滿足房屋結(jié)構(gòu)、消防安全、企業(yè)生產(chǎn)安全的前提下，積極引導(dǎo)企業(yè)通過廠房加層、內(nèi)部空間優(yōu)化等途徑增加容積率，提高土地利用效率。

截至目前，該市工業(yè)項(xiàng)目平均容積率已從1.5提升至1.89，部分項(xiàng)目容積率更是達(dá)到3.5以上，工業(yè)空間利用效率得到顯著提升，為揚(yáng)中市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的空間保障。（記者 楊紫婷）