金山網(wǎng)訊 針對(duì)企業(yè)反映的“土地要素保障不及時(shí)、拿地周期長(zhǎng)速度慢、不動(dòng)產(chǎn)登記流程不明晰”等堵點(diǎn)問題，近年來，市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心構(gòu)建起覆蓋企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)全生命周期的服務(wù)矩陣，建立“一對(duì)一”精準(zhǔn)服務(wù)機(jī)制，從項(xiàng)目落地籌備、建設(shè)施工到投產(chǎn)運(yùn)營等各個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，全方位、全流程為企業(yè)發(fā)展保駕護(hù)航。

在項(xiàng)目籌備階段，市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心結(jié)合企業(yè)項(xiàng)目特點(diǎn)，圍繞建設(shè)計(jì)劃，為企業(yè)量身定制全周期服務(wù)方案。方案清晰羅列項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)首次登記、建設(shè)過程中的抵押登記，以及投產(chǎn)運(yùn)營后的變更登記等各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作任務(wù)和所需材料，有效減少了企業(yè)因政策不熟、流程不明而產(chǎn)生的時(shí)間成本與溝通成本。

在土地出讓環(huán)節(jié)，為壓縮企業(yè)拿地到開工的周期，中心與多部門建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，依托數(shù)據(jù)共享平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)土地出讓合同、稅費(fèi)繳納等材料的自動(dòng)獲取與實(shí)時(shí)共享，通過容缺受理、并聯(lián)審批等方式，實(shí)現(xiàn)“交地、領(lǐng)證、開工”零時(shí)差。

在項(xiàng)目建設(shè)階段，中心聚焦企業(yè)融資需求，為企業(yè)提供全流程、專業(yè)化的抵押登記服務(wù)。針對(duì)企業(yè)分幢分層登記需求，指導(dǎo)企業(yè)科學(xué)合理地將產(chǎn)業(yè)園區(qū)等不動(dòng)產(chǎn)精準(zhǔn)拆解為多個(gè)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)單元，有效滿足了企業(yè)分區(qū)運(yùn)營和靈活融資的實(shí)際需求。

在項(xiàng)目投產(chǎn)階段，中心創(chuàng)新實(shí)施“分幢分層登記+竣備即發(fā)證”雙輪驅(qū)動(dòng)模式。聯(lián)合住建、稅務(wù)、測(cè)繪單位等多部門，通過前置介入、容缺受理、幫辦代辦等模式，提前開展房屋落宗、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪、登記預(yù)審等工作。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案環(huán)節(jié)，通過信息共享平臺(tái)快速獲取竣備材料、測(cè)繪報(bào)告、規(guī)劃核實(shí)材料等，即時(shí)為企業(yè)辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記，并同步將在建工程抵押轉(zhuǎn)為不動(dòng)產(chǎn)抵押登記，當(dāng)日核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，大幅提升了登記效率。

在企業(yè)運(yùn)營過程中，中心持續(xù)推出系列延伸服務(wù)，定期開展“政策上門”服務(wù)，建立助企服務(wù)專窗，實(shí)現(xiàn)優(yōu)先受理、高效審核、即時(shí)辦結(jié)。同時(shí)，搭建線上服務(wù)平臺(tái)，企業(yè)可通過平臺(tái)在線提交登記申請(qǐng)、查詢辦理進(jìn)度、下載電子證書等，真正實(shí)現(xiàn)“數(shù)據(jù)多跑路，企業(yè)少跑腿”。

市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來將繼續(xù)深化服務(wù)創(chuàng)新，不斷優(yōu)化營商環(huán)境，以更高效、更便捷的不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)，為全市企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力。（記者 楊紫婷）